中国房地产市场崩溃迫在眉睫

凤凰国际iMarkets 2016/01/0113:38 显示图片

中国楼市

今早醒来,我们发现石油价格再次对市场带来了压力…而中国遭受的损失是最大的。在今年最好的时候,原油价格却遏制了股市。

我预测,今年股市的“圣诞”反弹不会出现,这个反弹也的确没有出现。上一次出现圣诞反弹的时间是2007年和2008年——也就是股市最近出现崩盘的年份。

我一直在关注低廉的石油价格将如何会是下一次危机的第一诱发因素。虽然低廉的石油价格给消费者带来了帮助,但低廉的石油价格却扼杀了1万亿美元量化宽松计划驱动的压裂油行业,而这个行业正是泡沫经济的忠实拥护者。此外,随着能源相关的债券最近占债券市场的比重高达20%,低廉的石油价格已经引起了垃圾债券价值的进一步下跌。

除了石油价格外,第二个有可能引发下一次危机的最大的因素就是中国前所未有房地产泡沫的破裂…

想一想日本在1989年时股市处于高峰以及房地产市场的泡沫吧。那个时候日本进展神速的购买地产,从加州的圆石滩到洛克菲勒中心再到伦敦。随后,在出高价买下这些地产后,日本最后不得不低价售出这些地产,遭受了巨大的损失。

中国人让日本人显得谨慎!

中国人如今正在英语国家顶级的海滨城市竞高价买下高端地产,就像这些地产从不会跌价一样,就像中国人买高端地产的胃口从不会被满足一样。

我们指的是悉尼,墨尔本,布里斯班,奥克兰,新加坡,旧金山,洛杉矶,温哥华,多伦多,纽约,伦敦…

这些市场被认为是经久不衰的,但实际上它们不是。实际上,这些市场是今天存在的最大泡沫的一部分。中国顶尖的城市——如上海,北京和深圳——其房价自2000年以来已经上涨了700%甚至更多!

猜一猜如果中国建立的房地产泡沫财富破裂,会发生什么?

如果中国的房地产泡沫破裂了,那么那些更加富有中国人在全球购买房地产的能力也会崩溃。总的来说,正是这些人在边际推动全球房地产泡沫升至一个很高的地步。

你需要知道的是,中国房地产行业的发展正在变慢,中国房地产的价格下跌已经超过了一年。这也是为什么中国股市在不到一年的时间内上涨了160%的原因。当中国投资者意识到不能再从房地产泡沫中赚钱时,他们转向了了股市。当愚蠢的投资者跟风而进投入资金时,上海证券综合指数在仅仅2.5个月的时间里就下跌了42%!

中国政府在股市崩溃时做了什么?中国政府做了任何一个否认股市崩溃的政府都会做的事——投入数千亿的美元购买自己的股市!这正是美国在1929年晚些时候股市崩溃时所做的。可以肯定的是,中国也会采取同样的方式。

中国泡沫崩溃和1929年美国股市崩溃(黑线:道琼斯指数1929-1932;红线:上证综指2015-2018)

如果这个形态持续,上海证券综合指数将会在1月中旬到下旬在其熊市的反弹中达到高峰,也就是4100点—如果上证的反弹能持续这么长时间的话。

之后,上证还会继续下跌崩溃,下一个崩溃的目标是2000点到2400点之间…而上证最后的崩溃目标是1000点。是的,上证最终还会下跌80%以上!

在第一次崩溃后,中国的投资者将会撤回他们在诸如纽约和伦敦等市场的投机。当你对本国的经济持怀疑态度时,你对投资别的市场肯定感到不妙。在中国的股市再次剧烈下跌时,这种情况会变得更糟。

但一个更宽泛的图景是中国自2010年以来就一直在下跌的住房投资。这是中国经济增速下滑的一个首要指标,而中国经济增速下滑的幅度被政府操控的统计数据极大地低估了。中国住房的投资增速从2010年的约34%跌到了2015年截至目前的近乎0%。

中国的房屋建筑商正在逃离陷落的房地产市场

居住房地产开发,同比变化率

中国经济增长正在放缓。中国褐皮书(上面的数据信息更准确)最近显示,整个中国境内,经济条件都在恶化。

中国将不会出现软着陆。这个国家将会把整个世界前所未有的债务和房地产泡沫拉下水。这只是时间问题,很有可能会在一个月的时间内发生。

除了最安全的国债和评级为AAA的公司外,现在是退出房地产和股市以及其它所有资产类别的时候了。但是,如果在2016年上半年我们又经历了升息,那么这些资产最好的买进机会将会出现。(双刀)