潘石屹谈中国楼市租金回报率:太低了,不到3%

2017-11-22 13:34 凤凰网财经
  • T大

凤凰网财经11月22日讯由新浪网主办的“第十届新浪金麒麟论坛”今日在北京举行,论坛主题为“思想改变中国”,就发掘和激发源自全民的经济新动能进行探讨。SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹出席并演讲。

潘石屹在演讲辞中指出,中国的地产市场租金回报率太低,不到3%,如今市场缺少的是美的产品和企业家对美追求的精神。

他列举了一组数据,“今天在北京这样的城市,我们的租金回报率是2%点多,不到3%。我们公司刚刚公布的年报,从银行贷款来的资金成本,是4.4%,这个4.4%的资金成本是全地产行业中最低的资金成本,所有的房地产行业的资金成本都超过我们了,这意味着什么?我们把银行的贷款4.4贷过来,把我们的智慧、劳动、时间都花到里面去,还亏了2%,这个生意怎么做呢?”

有人说中国的房子资金回报率就是低的,历来就是低的,是错的。潘石屹指出,我们1999年、2000年建的现代城的房子出租回报率降到了15%,现在已经是降到2%了。在今天的地产市场中到底缺什么?

“我们缺美的产品,缺少企业家对美追求的精神。” 潘石屹进一步解释,在各种手机都过剩的情况下,iPhone10的手机很美,现在还在缺货,到现在市场上还在供不应求,在服装行业,我们知道大量的服装鞋帽在积压,产品在过剩,但美的时装还是受人们的追捧仍然是供不应求,所以我们这一代的企业家算是上一代企业家。

潘石屹认为,企业家精神就是勤奋、吃苦、高效率。“我们这一代企业家基本上已经解决了,人们日益增长的物质需要和落后的社会生产力之间的矛盾。每一代人都有每一代人的使命,每一代企业家都有每一代企业家的使命。”

责任编辑人:刁艳艳 PF073
热点新闻
精彩推荐
释放进入手凤首页

手机凤凰网 i.ifeng.com