纽约市区房屋价值低于十年前房价增长幅度位列全国第86位

2016-12-08 07:16 FX168财经网

FX168财经报社(香港)讯纽约市区域一直是全国房价最高的地区之一，但根据美国城市商业杂志对新联邦住房数据的分析，在过去十年中，纽约市房屋的平均价值在经济衰退中已经下滑。

2006年9月30日至2016年9月30日，纽约、泽西城、白平原地区典型房屋的价值下跌了8.5％。在分析的124个房地产市场中，该地区房价增长排名第86位。

ACBJ的研究发现，在南部大部分地区以及西部和工业东北地区的房地产价格一直呈上升趋势。但在全国数十个城市，房价比十年前更低，特别是在加利福尼亚州、佛罗里达州和内华达州的某些地区在过去十年的房价暴跌和衰退中受到特别严重的打击。

ACBJ使用联邦住房金融局管理的指数，比较了2006年和2016年第三季度的当地房价。该分析强调了124个人口超过50万居民的大都市区的10年指数变化。 FHFA指数是相对于1995年100分的基准分数测量的。

根据ACBJ的分析，在所分析的124个住房市场中，有略超过一半约66个房价在十年里上涨。其余58个地区的房价从2006年下降。

2006年9月30日至2016年9月30日期间，德州首府奥斯汀地区房价上涨位列全国第一，该地区典型的房屋价值飙升了64.9％。丹佛排名第二，增长了45.5％。排名前五德克萨斯大都市区分别为休斯顿(增长45.2％)、达拉斯(43.6％)和圣安东尼奥(35.9％)。

而排名倒数地区的房价比2006年第三季度末的价格至少低25％。其中拉斯维加斯的跌幅最为显着，价格下跌了31.8％。

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